Thứ Tư, 4 tháng 5, 2016

Sẽ là thảm họa nếu xảy ra hỏa hoạn ở chung cư

Trong bối cảnh giao thông đi lại khó khăn, bên cạnh thực hiện PCCC 4 tại chỗ, Giám đốc Cảnh sát PCCC đề nghị UBND các cấp, ngành chức năng cần quan tâm chăm lo cho lực lượng Ban quản trị các toà nhà chung cư để nâng tính chuyên nghiệp trong công tác PCCC.

Lo lắng khi nhiều chung cư ở mức báo động nguy hiểm khi không có hệ thống chữa cháy tự động, cũng không có hệ thống chữa cháy vách tường... nếu như xảy ra cháy sẽ là thảm họa.


Phòng cháy chữa cháy trên địa bàn Hà Nội đang là vấn đề nóng, gây bức xúc và lo lắng trong nhân dân và cũng là vấn đề khiến phiên chất vấn của kỳ họp lần thứ 14 HĐND TP. Hà Nội trở nên “nóng” hơn cả.

Đại biểu Nguyễn Hoài Nam, Trưởng Ban Pháp chế HĐND TP cho rằng, trong khi công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) là quan trọng nhất thì lại được nhìn nhận chưa đầy đủ và có cảm giác chúng ta đang thỏa mãn với những gì chúng ta đã làm được. Qua giám sát, đại biểu cho rằng, ở các chung cư tái định cư, Bên cạnh khâu quản lý và vận hành còn nhiều bất cập thì hệ thống PCCC ở những tòa này cũng đang ở mức báo động nguy hiểm khi không có hệ thống chữa cháy tự động, cũng không hệ thống chữa cháy vách tường... trong trường hợp xảy ra cháy sẽ là thảm họa.

Ông Nam đặt câu hỏi, vậy các ngành chức năng của TP có biết việc này? Ai và bao giờ sẽ phải làm, sẽ khắc phục ngay hệ thống máy bơm dùng cho PCCC bị hư hỏng?

Trước câu hỏi chất vấn của ĐB Nguyễn Hoài Nam và một số đại biểu khác về PCCC, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Lê Hồng Sơn cho biết, căn cứ vào Luật PCCC và Nghị đinh 79 của Chính phủ quy định chi tiết và rất rõ về trách nhiệm của chủ đầu tư kể từ khi lập hồ sơ thiết kế đến quá trình thi công và nghiệm thu công trình trong suốt thời gian sử dụng công trình của Ban Quản lý công ty, quản lý nhà. Xét về mặt pháp luật, TP đã quy định rất rõ ràng nhưng tại sao vẫn để xảy ra tình trạng này.

Phó Chủ tịch TP đưa dẫn chứng, trong thời gian qua, nhất là vụ cháy khu chung cư Xa La gần đây, chúng ta đang cố gắng khắc phục nhưng trước hết trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư và trách nhiệm liên đới của đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát thi công và nhà thầu thi công và trách nhiệm của cơ quan phê duyệt, cấp giấy phép.

TP đã có chỉ đạo cũng như điều hành rất quyết liệt, sát sao, thường xuyên, thực hiện nhiều thanh tra, kiểm tra, phúc tra và đưa ra nhiều khuyến nghị…. tuy nhiên, vẫn xảy ra cháy vì chúng ta chưa thật sự quan tâm đến PCCC.

Theo ông Sơn, tại nhiều công trình, vì nể nang, vì tiết kiệm chi phí nên các thiết bị PCCC đều được thi công cuối cùng. TP đã ký nhiều quyết định xử phạt vi phạm hành chính về PCCC. Song, cũng có khách quan là phát triển hạ tầng, đô thị và ý thức giữ gìn PCCC của mỗi tổ chức, cá nhân chưa thật sự cao.

Trước thực trạng này, ông Sơn cho hay, bên cạnh các biện pháp kiểm tra, tuyên truyền, xử phạt, TP đã tăng cường đầu tư trang thiết bị cho lực lượng PCCC. Thời gian qua, TP đã chi gần 1.200 tỷ đồng hỗ trợ trang thiết bị cho lực lượng PCCC và đã có 2 gói thầu thiết bị được bàn giao. Hiện TP đang tổ chức đấu thầu trang thiết bị cho PCCC một số quận, huyện với tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng. Ngoài ra, TP cũng đã có quy hoạch tổng thể phát triển cơ sở PCCC trên địa bàn, toàn bộ các quận, huyện đều sẽ có trụ sở của lực lượng PCCC. Theo dự kiến, trong tháng này quy hoạch sẽ hoàn thiện và được phê duyệt.

Về vấn đề PCCC, Giám đốc Cảnh sát PCCC, Đại tá Hoàng Quốc Định trả lời thêm, vừa qua, TP. Hà Nội đã giao Cảnh sát PCCC phối hợp cùng đơn vị, ngành chức năng khảo sát điều tra và đánh giá tổng thể thực trạng nhà chung cư tồn tại liên quan đến PCCC.

Theo điều tra được biết, ngoài 643 nhà chung cư mà báo cáo của UBND TP đã nêu thì Hà Nội có 891 nhà và công trình cao tầng chuyên năng khác. Trong đó có 112 công trình đang thi công và 779 công trình đã đưa vào hoạt động. Ngay cả các công trình đang thi công, thực tiễn thấy có nhiều tồn tại, bấp cập, hoả hoạn...

Thực tế cho thấy, nguyên nhân tồn tại, tiềm ẩn là có nhiều nhà và công trình được xây dựng đi vào hoạt động trước khi có Luật PCCC năm 2001. Vì vậy, những quy định cụ thể về quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy trình thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu chưa được hình thành cũng như quy định rõ ràng. Dẫn đến Sở Xây dựng cấp phép xây dựng mà chưa quan tâm đến điều kiện tiêu chuẩn PCCC có hay chưa. Còn với chủ đầu tư tại thời điểm đó, có thể cố tình không biết hoặc có thể làm ngơ, miễn sao sớm có giấy phép, nhằm giảm được kinh phí.

Mặt khác, có nguyên nhân chủ quan do chạy theo lợi nhuận, nhận thức, bộ máy cán bộ thực thi nhiệm vụ về năng lực, trách nhiệm và kinh nghiệm còn hạn chế, yếu kém.

Trong bối cảnh giao thông đi lại khó khăn, bên cạnh thực hiện PCCC 4 tại chỗ, Giám đốc Cảnh sát PCCC đề nghị UBND các cấp, ngành chức năng cần quan tâm chăm lo cho lực lượng Ban quản trị các toà nhà chung cư để nâng tính chuyên nghiệp trong công tác PCCC.

Đối với vấn đề trụ nước và họng nước chữa cháy, Giám đốc Cảnh sát PCCC cho hay, hiện đang giao cho Sở Xây dựng. Còn Sở PCCC đã triển khai dự án 500 trụ nước, hiện đã hoàn thành 202 trụ, sắp tới hoàn thành quy chuẩn là đảm bảo toàn TP có hơn 1.000 trụ nước.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Các dự án chỉ được mở bán khi có giấy phép của Sở Xây dựng

Đồng quan điểm, ông Phấn cho biết, doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án địa ốc mới thuộc phạm vi điều chỉnh của quy định này. Quy định đó sẽ không đủ sức để loại bỏ doanh nghiệp yếu kém như giới chuyên gia BĐS đã từng nhận định mà chỉ nhằm mục đích là tránh việc doanh nghiệp “tay không bắt giặc”.

Điều này đã được Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Vũ Văn Phấn khẳng định tại Hội nghị tuyên truyền, phổ biến và triển khai những Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở năm 2014, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 diễn ra ở Tp.HCM ngày 4/12.
Giao dịch BĐS không còn phải thông qua sàn

Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 đã được Chính phủ ban hành và chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 11/2015. Trong đó, đáng chú ý là Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 và Nghị định 76/NĐ-CP đã bỏ quy định giao dịch BĐS bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch mua bán nhà đất.

Theo ông Phấn, quy định trên là tiến bộ, phù hợp với xu hướng của thị trường nhà đất bởi doanh nghiệp có quyền chọn lựa phân phối sản phẩm thông qua sàn hay trực tiếp bán cho khách mua nhà nếu họ đủ khả năng.

Song, Nghị định 76/NĐ-CP đưa ra một quy định quan trọng là trước khi tổ chức mở bán dự án BĐS, chủ đầu tư phải có thông báo tới Sở Xây dựng của địa phương nơi có dự án và Sở Xây dựng kiểm tra, thẩm định, công nhận dự án đủ điều kiện mở bán, doanh nghiệp mới được quyền bán.

Bên cạnh đó, một điều kiện mới, áp dụng cho các dự án BĐS hình thành trong tương lai là dự án đó phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực tiến hành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với người mua nhà trước khi mở bán.

Song, ông Phấn thừa nhận rằng, quy định của Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 và Thông tư 07/2015/TT-NHNN hướng dẫn về việc bảo lãnh ngân hàng đang còn nhiều điểm chưa thống nhất về thời điểm ngân hàng và chủ đầu tư phải ký kết bảo lãnh trước hay sau khi bán cho người mua nhà. Điều đó khiến quy định bảo lãnh dự án BĐS hình thành trong tương lai đang bị tắc. Doanh nghiệp BĐS thời gian qua vẫn còn loay hoay với việc này bởi vì tới nay vẫn chưa có một hướng dẫn thi hành những quyết định này một cách chi tiết.

Bỏ quy định vốn pháp định 20 tỷ đồng

Nghi định trên có một chi tiết không kém phần quan trọng, đó là quy định vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng chỉ áp dụng cho các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh BĐS. Còn những doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS không chịu sự điều chỉnh của quy định đó.

Đối với vấn đề này, nhiều doanh nghiệp ở hội nghị đánh giá, quy định trên sẽ có tác dụng hạn chế việc thành lập ồ ạt những doanh nghiệp “tay không bắt giặc” trong thời điểm phát triển “nóng” của thị trường, dẫn tới các đợt khủng hoảng trong thời gian qua. Song, cũng có một vài ý kiến cho rằng điều đó lại hạn chế và là rào cản rất lớn cho các doanh nghiệp khởi nghiệp. Bởi vì, các doanh nghiệp mới tham gia thị trường, đặc biệt là thuộc những đối tượng người trẻ thì khó có đủ điều kiện tài chính để đáp ứng được để hoạt động kinh doanh BĐS.

Đồng quan điểm, ông Phấn cho biết, doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án địa ốc mới thuộc phạm vi điều chỉnh của quy định này. Quy định đó sẽ không đủ sức để loại bỏ doanh nghiệp yếu kém như giới chuyên gia BĐS đã từng nhận định mà chỉ nhằm mục đích là tránh việc doanh nghiệp “tay không bắt giặc”.

Trong khi đó, những doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS như dịch vụ sàn giao dịch, dịch vụ tư vấn BĐS, dịch vụ môi giới… sẽ không nhất thiết phải có vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng.

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Đại gia Lê Thanh Thản bị dừng cấp phép đầu tư dự án mới vì vi phạm về PCCC

Sau nỗi lo chạy “bà hỏa”, dân cư tòa chung cư CT4 Xa La lại tiếp tục nỗi lo ăn ở, sinh sống và phương tiện đi làm. Hơn nữa, Khói từ đám cháy đã tỏa đi khắp tòa chung cư CT4A khiến hầu hết nhà dân đều dính muội khói, những mảng đen kịt bám vào tường, vào cửa của căn hộ. Phần lớn đồ đạc trong nhà, đặc biệt là chăn màn, quần áo, đều phải bỏ đi vì không thể giặt giũ được.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã đồng ý với đề xuất của Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội dừng không xem xét việc giao chủ đầu tư, cấp phép đầu tư đối với các dự án mới trên địa bàn TP cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Thông tin từ UBND TP. Hà Nội trong nội dung Công văn số 8558/UBND-XDGT vừa được ban hành cho biết, UBND TP. Hà Nội đã cho ý kiến chỉ đạo về thực hiện kết quả kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với các công trình, dự án do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư trên địa bàn TP.


Theo công văn này, Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội có văn bản báo cáo UBND TP kết quả kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với các công trình, dự án do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư trên địa bàn TP. Trong đó có đề xuất không cấp phép đầu tư các dự án mới cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên khi Doanh nghiệp chưa khắc phục đầy đủ các kiến nghị của Cơ quan Cảnh sát PCCC tại các công trình.

Đồng thời, Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội cũng chỉ đạo các Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch kiến trúc phối hợp với Cảnh sát PCCC TP yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên mời các cơ quan chức năng có liên quan đánh giá mức độ sai phạm để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục; phải có cam kết về lộ trình triển khai thực hiện giải pháp khắc phục các tồn tại về công tác phòng cháy chữa cháy, nhất là đối với những tồn tại có tính phức tạp cần có sự phối hợp của nhiều cơ quan như bố trí mặt bằng, lối ra thoát nạn, công năng các tầng, chống tụ khói, các giải pháp thông gió,...

Bên cạnh đó, chỉ đạo Sở Thông tin và Truyền thông, cơ quan thông tấn báo chí, truyền hình tăng cường công tác tuyên truyền và phản ánh các sai phạm trong công tác PCCC đến người dân sinh sống tại những tòa nhà tạo áp lực yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên triển khai khắc phục các tồn tại về PCCC.

Song song đó, chỉ đạo cơ quan Cảnh sát điều tra xem xét xử lý hình sự khi Doanh nghiệp vẫn không tổ chức thực hiện và có dấu hiệu phạm tội về phòng cháy chữa cháy theo Điều 240 Bộ luật Hình sự quy định về phạm tội trong trường hợp có khả năng thực tế dẫn đến hậu quả đặc biệt nghiêm trọng nếu không được ngăn chặn kịp thời…

Đối với việc này, TP. Hà Nội đồng ý với đề xuất của Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội. Theo đó, yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên nghiêm túc và khẩn trương khắc phục những kết luận của Cảnh sát PCCC TP. Các sở, ngành, đơn vị chức năng liên quan đôn đốc, kiểm tra và giám sát việc thực hiện của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên. Đặc biệt, dừng không xem xét việc giao chủ đầu tư hay cấp phép đầu tư đối với các dự án mới trên địa bàn TP cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Trước đó, vào hồi 19 giờ 23 phút, ngày 11/10, đã xảy ra cháy nổ tại chung cư CT4 B, Khu đô thị Xa La do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư tại phường Phúc La, quận Hà Đông. Dù vụ cháy tại tòa nhà CT4 với ba tòa tháp A, B, C vào tối 11/10 đã được dập tắt và không có người chết nhưng đã làm hàng nghìn người hoảng loạn, thậm chí có những người phải ở trên tầng nóc tòa nhà đến hơn 3 giờ mới được giải cứu và hàng chục người phải đi cấp cứu vì ngạt khói.

Sau nỗi lo chạy “bà hỏa”, dân cư tòa chung cư CT4 Xa La lại tiếp tục nỗi lo ăn ở, sinh sống và phương tiện đi làm. Hơn nữa, Khói từ đám cháy đã tỏa đi khắp tòa chung cư CT4A khiến hầu hết nhà dân đều dính muội khói, những mảng đen kịt bám vào tường, vào cửa của căn hộ. Phần lớn đồ đạc trong nhà, đặc biệt là chăn màn, quần áo, đều phải bỏ đi vì không thể giặt giũ được.

Tại tầng hầm của tòa nhà, hàng nghìn xe máy, xe đạp và ôtô được trông giữ cũng không toàn vẹn. Thống kê sơ bộ của Sở Cảnh sát PCCC và cứu hộ, cứu nạn Hà Nội cho biết, có khoảng 200 xe máy, 45 xe đạp bị thiêu rụi hoàn toàn và 1 ôtô bị tác động của nhiệt. Bên cạnh đó, các xe còn lại trong hầm của tòa CT4A cũng bị ảnh hưởng nhiều.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

UBND TP Hà Nội ban hành quyết định cho thuê hơn 3.000m2 đất tại Hà Đông

Ngoài ra, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng. Trong trường hợp HTX Sản xuất kinh doanh dịch vụ tổng hợp Mỗ Lao không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất bị chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi doanh nghiệp này nhận bàn giao đất trên thực địa thì doanh nghiệp sẽ được gia hạn sử dụng thêm 24 tháng nhưng phải nộp cho nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất trong khoảng thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án.

Theo tin nhà đất, mới đây UBND TP Hà Nội đã chính thức ban hành Quyết định số 6653/QĐ-UBND về việc cho HTX Sản xuất kinh doanh dịch vụ tổng hợp Mỗ Lao thuê khu đất rộng 3.163m2 tại phường Mộ Lao (quận Hà Đông).

Theo quyết định nêu trên, phần diện tích cho thuê là bãi đất trống không phải giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư xây dựng Trung tâm Thể thao văn hóa và Dịch vụ thương mại thực phẩm theo dự án đầu tư trước đó đã được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Theo đó, hình thức sử dụng đất là nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm; thời hạn sử dụng đất bắt đầu tính từ ngày ký quyết định cho thuê đất đến hết ngày 3/10/2064.

Phía nhà đầu tư - HTX Sản xuất kinh doanh dịch vụ tổng hợp Mỗ Lao có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố để được xác định đơn giá thu tiền thuê đất, tiến hành ký hợp đồng thuê đất theo quy định. Đồng thời, liên hệ với Cục Thuế TP Hà Nội để nộp chi phí thuê đất và nộp truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có).

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ, nhà đầu tư cần liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa cũng như cấp trích lục bản đồ khu đất và được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định…

UBND Hà Nội cũng yêu cầu, đơn vị thuê đất định vị và xây dựng công trình theo đúng quy hoạch, tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đã được phê duyệt; đo vẽ hoàn công sau khi xây dựng công trình làm cơ sở cho việc cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định. Quy định cũng nêu rõ, doanh nghiệp thuê đất phải sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, đúng mục đích và quy định cũng như thực hiện đúng các quy định của pháp luật về quản lý đầu tư, xây dựng.


Ngoài ra, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng. Trong trường hợp HTX Sản xuất kinh doanh dịch vụ tổng hợp Mỗ Lao không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất bị chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi doanh nghiệp này nhận bàn giao đất trên thực địa thì doanh nghiệp sẽ được gia hạn sử dụng thêm 24 tháng nhưng phải nộp cho nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất trong khoảng thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án.

Trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà nhà đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung ghi tại quyết định này thì phía UBND TP Hà Nội sẽ đơn phương thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liến với đất…
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Chủ đầu tư dự án vi phạm sẽ bị "siết" bởi nhiều mức xử phạt hành chính

Phạt tiền tối đa 300 triệu đồng có thể được áp dụng đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS có một trong những hành vi sau đây: Chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án kinh doanh BĐS không đúng thủ tục quy định; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án kinh doanh BĐS mà không đảm bảo đầy đủ các điều kiện hoặc yêu cầu theo quy định; bàn giao nhà ở, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thiện việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

Chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) vi phạm những quy định trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS có thể bị phạt tiền sẽ từ vài chục triệu đồng tới vài trăm triệu, thậm chí là cả tỷ đồng.


Hiện tại, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng (VLXD), sản xuất, kinh doanh VLXD; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà ở và công sở.

Cụ thể, vi phạm hành chính trong các lĩnh vực này sẽ chịu các hình thức xử phạt cảnh cáo và phạt tiền. Dự thảo đưa ra mức phạt tiền tối đa đối với vi phạm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng là 1 tỷ đồng; trong lĩnh vực khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm VLXD, sản xuất, kinh doanh VLXD; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà ở và công sở là 300 triệu đồng.


Dự thảo cũng nêu rõ, mức phạt tiền theo đề xuất trên là mức phạt áp dụng đối với các tổ chức. Cùng một hành vi vi phạm hành chính, mức phạt tiền đối với cá nhân sẽ bằng một nửa so với mức phạt tiền đối với tổ chức.

Đồng thời, đối tượng vi phạm còn có thể bị tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề, chứng chỉ năng lực hoặc đình chỉ hoạt động với thời hạn từ 3-24 tháng.

Đối với mỗi hành vi vi phạm hành chính, bên cạnh bị áp dụng hình thức xử phạt, cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm còn có thể bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khắc phục hậu quả như: buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm hành chính; buộc tiến hành những biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường; dừng cung cấp điện, nước; cấm đưa công nhân, vật liệu, vật tư vào thi công xây dựng công trình vi phạm; buộc tháo dỡ phần công trình, công trình xây dựng vi phạm...

Bên cạnh đó, việc triển khai đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo kế hoạch, chậm so với tiến độ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; chậm bàn giao dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt đều sẽ bị phạt tiền từ 40-50 triệu đồng.
Kinh doanh BĐS mà BĐS đó không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định hoặc không bảo đảm đầy đủ những điều kiện theo quy định; kinh doanh BĐS không đúng hình thức (phạm vi) quy định; thực hiện xây dựng dự án kinh doanh BĐS, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; cho thuê mua hoặc bán nhà ở hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực (nằm trong danh sách do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố) tiến hành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính… sẽ bị phạt từ 120-150 triệu đồng.

Mức phạt này cũng được áp dụng cho hành vi không làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên thuê mua, bên mua hoặc làm thủ tục chậm so với thời gian quy định (trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác); hoặc không cung cấp giấy tờ, hồ sơ pháp lý liên quan cho người thuê mua, mua nhà ở (trong trường hợp người thuê mua, mua nhà ở tự làm thủ tục)…

Phạt tiền tối đa 300 triệu đồng có thể được áp dụng đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS có một trong những hành vi sau đây: Chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án kinh doanh BĐS không đúng thủ tục quy định; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án kinh doanh BĐS mà không đảm bảo đầy đủ các điều kiện hoặc yêu cầu theo quy định; bàn giao nhà ở, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thiện việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

Hoặc bàn giao khi chưa đảm đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của toàn khu vực; hoặc bàn giao khi chưa hoàn thành toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà ở, công trình xây dựng thô); chiếm dụng hoặc huy động vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của cá nhân, tổ chức hoặc tiền ứng trước của bên thuê, bên mua, bên thuê mua BĐS hình thành trong tương lai không đúng với mục đích cam kết.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Quận Cầu Giấy tiến hành cưỡng chế thu hồi khu đất trước cổng trường TH Nghĩa Đô

Hôm nay (8/12), UBND quận Cầu Giấy sẽ tổ chức cưỡng chế giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án xây dựng Vườn hoa cây xanh, Khu vui chơi công cộng tại khu đất phía trước cổng trường Tiểu học Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy, Hà Nội). Được biết, công tác cưỡng chế được thực hiện theo Kế hoạch 175/KH-UBND ký ngày 13/11/2015 của UBND quận Cầu Giấy.


Thực hiện Văn bản số 4244/UBND – TNMT ký ngày 13/6/2013 của UBND TP Hà Nội về việc chỉ đạo xử lý sau Thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), quyền sở hữu (QSH) nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 5 hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống tại khu vực phía trước cổng Trường TH Nghĩa Đô (tổ 49, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy); Căn cứ chấp thuận về nguyên tắc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng vườn hoa, cây xanh, khu vui chơi công cộng tại khu đất có vị trí ngay phía trước Trường TH Nghĩa Đô tại văn bản số 716/UBND-QHXDGT ký ngày 24/01/2014 của UBND TP Hà Nội; UBND quận Cầu Giấy đã tiến hành triển khai công tác GPMB để thực hiện dự án xây dựng vườn hoa cây xanh, khu vui chơi công cộng tại khu đất phía trước trường tiểu học Nghĩa Đô theo đúng trình tự, thủ tục cũng như chính sách bồi thường, hỗ trợ, theo đúng quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất. Ngoài ra, quận Cầu Giấy cũng đã tổ chức tuyên truyền vận động, thuyết phục các hộ gia đình hiểu, chấp hành đúng quy định về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất.


Do khu đất cưỡng chế nằm rất gần với trường tiểu học Nghĩa Đô, hơn nữa để đảm bảo an toàn cho người dân cũng như các phương tiện và các lực lượng tham gia cưỡng chế thu hồi đất, kể từ ngày 7/12, lực lượng chức năng đã có mặt tại hiện trường để tiến hành dựng rào chắn, hạn chế lượng người vào khu vực cấm. Thời gian cưỡng chế dự kiến sẽ diễn ra trong 02 ngày (từ ngày 8/12 đến ngày 9/12/2015).

Hôm nay (8/12), UBND quận Cầu Giấy sẽ tổ chức cưỡng chế giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án xây dựng Vườn hoa cây xanh, Khu vui chơi công cộng tại khu đất phía trước cổng trường Tiểu học Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy, Hà Nội). Được biết, công tác cưỡng chế được thực hiện theo Kế hoạch 175/KH-UBND ký ngày 13/11/2015 của UBND quận Cầu Giấy.

Thực hiện Văn bản số 4244/UBND – TNMT ký ngày 13/6/2013 của UBND TP Hà Nội về việc chỉ đạo xử lý sau Thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), quyền sở hữu (QSH) nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 5 hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống tại khu vực phía trước cổng Trường TH Nghĩa Đô (tổ 49, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy); Căn cứ chấp thuận về nguyên tắc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng vườn hoa, cây xanh, khu vui chơi công cộng tại khu đất có vị trí ngay phía trước Trường TH Nghĩa Đô tại văn bản số 716/UBND-QHXDGT ký ngày 24/01/2014 của UBND TP Hà Nội; UBND quận Cầu Giấy đã tiến hành triển khai công tác GPMB để thực hiện dự án xây dựng vườn hoa cây xanh, khu vui chơi công cộng tại khu đất phía trước trường tiểu học Nghĩa Đô theo đúng trình tự, thủ tục cũng như chính sách bồi thường, hỗ trợ, theo đúng quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất. Ngoài ra, quận Cầu Giấy cũng đã tổ chức tuyên truyền vận động, thuyết phục các hộ gia đình hiểu, chấp hành đúng quy định về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất.

Tuy nhiên cho đến thời điểm này, vẫn còn lại 3 hộ gia đình (gồm hộ bà Trần Thị Quyên; hộ bà Nguyễn Thị Thanh Thủy và hộ ông Nguyễn Quốc Thanh cùng các đồng thừa kế của cụ Nguyễn Thị Liền) đã cố tình không bàn phần giao diện tích đất đã có quyết định thu hồi cho chính quyền. Do đó, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Kế hoạch 175/KH-UBND ký ngày 13/11/2015 với nội dung sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất GPMB dự án xây dựng vườn hoa cây xanh, khu vui chơi công cộng tại khu đất trước trường tiểu học Nghĩa Đô.

Do khu đất cưỡng chế nằm rất gần với trường tiểu học Nghĩa Đô, hơn nữa để đảm bảo an toàn cho người dân cũng như các phương tiện và các lực lượng tham gia cưỡng chế thu hồi đất, kể từ ngày 7/12, lực lượng chức năng đã có mặt tại hiện trường để tiến hành dựng rào chắn, hạn chế lượng người vào khu vực cấm. Thời gian cưỡng chế dự kiến sẽ diễn ra trong 02 ngày (từ ngày 8/12 đến ngày 9/12/2015).
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Chính quyền Quảng Nam loay hoay tìm giải pháp thu hồi dự án treo

Song, với những doanh nghiệp con số này là quá nhỏ và chỉ có giá trị ràng buộc trên giấy tờ bởi vì với những dự án chiếm dụng tới vài chục ha đất, cần đầu tư hàng trăm tỷ đồng thì số tiền được coi là “đặt cọc” này chẳng thấm vào đâu.

Hiện nay, tỉnh Quảng Nam đang loay hoay với rất nhiều dự án "xí phần" mà vẫn chưa tìm được hướng giải quyết khả thi trong khi Đà Nẵng ì ạch với việc thu hồi dự án.

Người dân khốn khó mưu sinh

Khối phố Hà My Đông B tọa lạc trên diện tích gần 22 ha Bãi tắm Thống Nhất, đã có 4 chủ đầu tư thay phiên nhau song dự án vẫn nằm bất động trong suốt 13 năm qua. 186 hộ dân nằm trong diện di dời tại đây lao đao theo dự án Khu du lịch Làng Chài. Gia đình ông Nguyễn Được, thương binh hạng 4/4 chính là một trong nhiều hộ như thế. Vì không được xây mới, cơi nới nên cả 3 thế hệ gia đình ông với gần 20 nhân khẩu phải chen chúc sống trong căn nhà tạm bợ, ẩm thấp và chật chội.
Hơn nữa, hệ lụy của các dự án treo là người dân phải dùng cơ sở hạ tầng giao thông, trường học, y tếm, xuống cấp. 2 dự án ven biển Cửa Đại (TP. Hội An) cách Bãi tắm Thống Nhất không xa, trong đó có Khu Nghỉ dưỡng sinh thái biển Hideway. Trong mùa mưa năm ngoái, các hạng mục xây dựng ban đầu của dự án bỗng nhiên đổ ập xuống biển do xâm thực của cửa biển. Hậu quả là dự án này bị bỏ hoang, chính quyền địa phương loay hoay không tìm ra hướng xử lý.

Theo một chủ đầu tư có dự án ở Hội An, họ đã chi ra khoảng 200 tỷ đồng để xây dựng 26 ngôi biệt thự và cơ sở hạ tầng có chất lượng 4-5 sao song tất cả đã đổ xuống biển - theo đúng nghĩa đen của nó. Nhằm cứu doanh nghiệp, tỉnh Quảng Nam đã chi 10 tỷ đồng xây dựng một bờ kè kiên cố kéo dài gần 1km song cho đến nay vẫn chưa có tác dụng. Trong khi đó, các chủ đầu tư chỉ biết trách biển, than trời.

Khi chính quyền đã có nhiều động thái nhằm đồng hành tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp, trái lại, các doanh nghiệp vẫn cứ bình chân như vại vì họ biết một khi đã chuyển tiền sử dụng đất, thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, tiến hành ký quỹ đầu tư, xây dựng một vài hạng mục của dự án đó… thì chính quyền khó có thể thu hồi. Nếu có chăng, doanh nghiệp đành… nộp phạt vài chục triệu đồng vì chậm tiến độ.

Tuy nhiên, nan giải hơn cả vẫn là việc giải quyết hậu quả của những dự án đang xây dựng dở dang. Bởi vì, nếu có thu hồi giao lại cho nhà đầu tư mới thì vấn đề định giá cơ sở vật chất, chuyển giao gặp không ít khó khăn, đấy là chưa kể tới việc nhiều chủ đầu tư mới không muốn thừa kế khối tài sản bỏ hoang do không còn phù hợp với thiết kế.
Liệu ký quỹ đầu tư có khả thi?

Quảng Nam có 42 dự án ven biển được cấp phép nhưng tới nay mới chỉ 3 dự án bị thu hồi của các chủ đầu tư là Công ty CP Hạ tầng - dịch vụ truyền thông Logi 3, Công ty CP First Quality Management và Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viễn thông T.I.D.I tự giác giao lại mặt bằng.

Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Nam Đinh Hài nhìn nhận, quy hoạch ven biển phát triển du lịch chưa bảo đảm hài hòa và thích ứng với hiện trạng biến đổi khí hậu nên nhận các hệ lụy là khôn lường.

Song, dưới góc độ quản lý dự án, nguyên Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam Trần Văn Tri lại cho rằng, việc cấp phép ồ ạt, không thẩm định kỹ dẫn tới không khả thi, giờ thu hồi không dễ dàng.

Đối với công tác thu hồi, ông Tri đánh giá, rà soát và ký lại tiến độ với chủ đầu tư, nếu thu hồi cần phải giải quyết mặt bằng cho ổn, đặc biệt là tài sản đã tồn tại trên đất, tránh để chủ đầu tư khiếu kiện. Ông Nguyễn Xuân Diện, Trưởng ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cho biết, khi doanh nghiệp vi phạm, chậm tiến độ, ban quản lý làm việc rất nhiều lần giúp hai bên thống nhất cách làm, nhà đầu tư không bảo đảm cam kết chúng tôi mới quyết định thu hồi giấy phép.

Muốn có thể tìm được chủ đầu tư thật sự tâm huyết với dự án, với sự phát triển của địa phương, Trưởng ban Xúc tiến đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp Quảng Nam Võ Văn Hùng nói, để ngăn chặn nguy cơ nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính vẫn “xí phần” nhằm kiếm chênh lệch khi chuyển nhượng dự án, tỉnh Quảng Nam cần  phải thông qua giải pháp ký quỹ đầu tư, mỗi dự án bất động sản đăng ký nghiên cứu đầu tư phải ký quỹ số tiền 500 triệu đồng.

Song, với những doanh nghiệp con số này là quá nhỏ và chỉ có giá trị ràng buộc trên giấy tờ bởi vì với những dự án chiếm dụng tới vài chục ha đất, cần đầu tư hàng trăm tỷ đồng thì số tiền được coi là “đặt cọc” này chẳng thấm vào đâu.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ, ngành và 7 tỉnh, thành phố, trong đó có tỉnh Quảng Nam và TP. Đà Nẵng, những nơi để xảy ra tình trạng dự án ven biển nổi cộm, gây ra bức xúc không được cấp mới dự án ven biển, địa phương nào đã cấp thì phải thu hồi giấy phép. Đối với những dự án không triển khai hoặc chậm tiến độ, giao cho các địa phương kiểm tra, rà soát, thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư theo đúng quy định quy định.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Tp.HCM sẽ thí điểm cho UBND các quận, huyện trong thành phố cấp sổ đỏ

Nhưng từ khi triển khai thực hiện Nghị định 43/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật Đất đai, công tác cấp giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và môi trường Tp.HCM và không phân cấp về cho quận, huyện nữa nên lượng hồ sơ dồn về sở ngày càng lớn quá lớn, gây ách tắc, trễ hạn trong xử lý hồ sơ, làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân trong các giao dịch dân sự.
Hiện nay, số lượng hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại Sở Tài nguyên và môi trường Tp.HCM đã quá tải nên việc phân cấp này sẽ tạo điều kiện cho các quận, huyện quản lý tốt hơn nhà đất ở địa phương.

Vừa qua, UBND Tp.HCM đã có văn bản chỉ đạo các sở ngành liên quan khẩn trương rà soát và báo cáo TP để kiến nghị Thủ tướng, Bộ tài nguyên và môi trường cho phép Tp.HCM được thí điểm ủy quyền cho UBND các quận, huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo văn bản, trong thời gian chờ điều chỉnh, sửa đổi Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, Tp.HCM sẽ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cùng Bộ Tài nguyên và môi trường cho phép UBND TP thí điểm ủy quyền cho UBND các quận, huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - quyền sở hữu nhà và tài sản khác, đồng thời thực hiện đăng ký biến động về nhà đất cho các cá nhân, hộ gia đình.


Số lượng hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại Sở Tài nguyên và môi trường hiện nay đã quá tải. Vì vậy, việc phân cấp này sẽ tạo điều kiện cho các quận, huyện quản lý tốt hơn nhà đất ở địa phương và đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động nhà đất cho các cá nhân, hộ gia đình.

Theo mô hình trước đây đã được thực hiện tại Tp.HCM, bên cạnh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP (nay là Văn phòng đăng ký đất đai TP thuộc Sở Tài nguyên và môi trường), mỗi quận, huyện có một văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (thuộc phòng Tài nguyên và môi trường quận, huyện). Theo đó, UBND quận, huyện sẽ ký cấp toàn bộ các giấy chứng nhận cho người dân trên địa bàn.

Nhưng từ khi triển khai thực hiện Nghị định 43/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật Đất đai, công tác cấp giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và môi trường Tp.HCM và không phân cấp về cho quận, huyện nữa nên lượng hồ sơ dồn về sở ngày càng lớn quá lớn, gây ách tắc, trễ hạn trong xử lý hồ sơ, làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân trong các giao dịch dân sự.

Trước bấp cập đó, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo các sở ngành dự thảo văn bản xin Trung ương tháo gỡ với nội dung nêu trên.

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Sở Xây dựng sẽ vào cuộc nếu chủ đầu tư chậm tháo dỡ tòa nhà 8B Lê Trực

Ông Tuấn cũng khẳng định, về việc vi phạm tại dự án 8B Lê Trực, UBND TP Hà Nội đã có văn bản báo cáo chi tiết. Lãnh đạo TP Hà Nội cũng đã chỉ đạo các cơ quan phải kiên quyết xử lý và yêu cầu Công ty CP May Lê Trực thực hiện theo đúng nội dung giấy phép đã được cấp. 

Sáng nay (8/12) theo tin nhà đất, tại buổi tiếp xúc cử tri hai quận Ba Đình và Hoàn Kiếm của Đoàn ĐBQH TP Hà Nội, nhiều cử tri đã phản ánh những băn khoăn trước thực trạng vi phạm trật từ xây dựng trên địa bàn TP trong thời gian qua. Các cử tri đặc biệt quan tâm tiến độ xử lý sai phạm của chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực.

Có mặt tại buổi tiếp xúc, phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội - ông Nguyễn Ngọc Tuần cho biết, nếu chủ đầu tư tòa nhà 8B Lê Trực chậm trễ trong việc thực hiện tháo dỡ phần vi phạm thì Thành phố sẽ giao vụ việc cho Sở Xây dựng và UBND quận Ba Đình.


Ông Tuấn cũng khẳng định, về việc vi phạm tại dự án 8B Lê Trực, UBND TP Hà Nội đã có văn bản báo cáo chi tiết. Lãnh đạo TP Hà Nội cũng đã chỉ đạo các cơ quan phải kiên quyết xử lý và yêu cầu Công ty CP May Lê Trực thực hiện theo đúng nội dung giấy phép đã được cấp.

Ngoài ra, phó Chủ tịch UBND TP cũng cho biết, phía chủ đầu tư đã nhận sai và cũng có văn bản xin lỗi gửi Thủ tướng, TP và nhân dân. Thời gian tới, UBND quận Ba Đình, thanh tra xây dựng cùng các cơ quan có liên quan sẽ tiếp tục thực hiện, yêu cầu doanh nghiệp thực hiện nhanh việc tháo dỡ phần vi phạm theo quy định.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Long An chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để xây khu dân cư đô thị

Theo đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất trên nhằm triển khai dự án đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị ở xã Tân Mỹ.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận cho UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 354.696m2 đất trồng lúa thành đất phi nông nghiệp.
Theo đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất trên nhằm triển khai dự án đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị ở xã Tân Mỹ.

Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu UBND tỉnh Long An chỉ đạo tiến hành việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên đúng theo quy định tại Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Tp.HCM cần có chế tài trong việc công bố thông tin quy hoạch

Đây là ý kiến của rất nhiều đại biểu tại phiên thảo luận tổ của kỳ họp lần thứ 20 Hội đồng nhân dân Tp.HCM khóa VIII đang diễn ra tại Tp.HCM. Theo đó, trong thời gian tới, Tp.HCM phải có những quy định chế tài để làm sao các thông tin đầu tư dự án, thông tin quy hoạch đến được với người dân.

Báo cáo của UBND Tp. HCM cho thấy, đến nay trong số 283 đồ án quy hoạch đã có 210 đồ án được phê duyệt. Còn 19 dự án chưa được đánh giá, rà soát lại để điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.

Luật xây dựng 2014, Luật Quy hoạch đô thị đã quy định chi tiết về nội dung, hình thức, trách nhiệm công bố công khai về quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng. Cụ thể, nội dung công bố công khai gồm có: Các nội dung cơ bản của đồ án, quy định quản lý theo đồ án và thiết kế đô thị đã được ban hành; đồ án quy hoạch xây dựng được.
Những thông tin này được công bố công khai theo nhiều hình thức như: Trên trang thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng; tổ chức hội nghị với sự tham gia của đại diện tổ chức, cơ quan liên quan, cơ quan thông tấn, báo chí, đại diện cộng đồng dân cư; trưng bày công khai, liên tục tại nơi công cộng, cơ quan quản lý quy hoạch các cấp, UBND phường xã,…

UBND TP còn đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc và Sở Xây dựng báo cáo UBND TP đôn đốc kiểm tra việc thực hiện công bố công khai quy hoạch theo quy định để việc công bố công khai được hiệu quả.

Nhưng thời gian qua, các quy định này chưa được các cấp có thẩm quyền thực hiện một cách nghiêm túc. Dẫn đến việc thường xuyên xảy ra khiếu kiện, tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư. Một đại biểu cho biết, do thiếu quy hoạch nên người dân luôn đi hỏi đại biểu. Đến khi đại biểu đi hỏi cơ quan chức năng thì cũng được chỉ qua chỉ lại.

Tại phiên thảo luận tổ, quy hoạch cũng là vấn đề được nhiều đại biểu quan tâm. Theo đại biểu Cao Thanh Bình, Trưởng phòng Dân nguyện HĐND Tp.HCM, trong các cuộc tiếp xúc cử tri từ đầu nhiệm kỳ đến nay, tại địa bàn nào người dân cũng “kêu” về quy hoạch, chẳng hạn như không nắm rõ thông tin quy hoạch đến đâu, khi xóa “treo”. Ở hầu hết địa bàn các quận, huyện, tình trạng dự án “treo”, quy hoạch “treo” còn rất nhiều. Thậm chí, có khu vực công bố quy hoạch nhưng thực tế người dân phản ánh chưa hợp lý, song không thấy điều chỉnh.

Hay việc công khai quy hoạch chưa sâu, việc khó nắm bắt được thông tin quy hoạch đã được phản ánh nhiều lần trong các kỳ họp nhưng tới nay nhiều địa phương chưa chấn chỉnh và chưa thực sự công khai đến người dân. Người dân cần phải biết quy hoạch nhà mình là quy hoạch gì, công bố điều chỉnh hàng năm ra sao, lộ giới bao nhiêu,…

Ngoài ra, một số ý kiến cũng phản ánh rằng hiện nay trên địa bàn TP có rất nhiều dự án đầu tư lớn, tuy nhiên chủ đầu tư hay cả chính quyền sở tại cũng không quan tâm đến việc công bố mọi thông tin quy hoạch. Đơn cử như một dự án đầu tư khu du lịch lớn tại quận 9, việc người dân liên tục khiếu kiện, khiếu nại cũng bắt nguồn từ nguyên nhân không nắm bắt kịp các thông tin quy hoạch, đền bù giải tỏa và tái định cư. Đến khi người dân gửi đơn đến các cơ quan chính quyền thì các bên liên quan mới tiết lộ ra những thông tin cần thiết.


Ông Trần Minh Chiến, giám đốc một công ty vật liệu xây dựng tại Thủ Đức cho hay, gia đình ông có khu đất rộng gần 1.000m2, trước đây là nơi sản xuất gạch và các loại vật liệu xây dựng. Nhưng sau khi dự án Khu di tích đền Hùng được xây dựng thì khu đất này buộc phải trả lại cho nhà nước mà gia đình ông không được giải thích nó có thuộc diện quy hoạch hay không.

Theo một đại biểu, nhiều người dân hoàn toàn không rõ rằng chính phần đất mà mình đang sinh sống hàng chục năm trời thuộc diện bị giải tỏa trắng để trả đất làm dự án.

Chính vì vậy, đại biểu Bình cho rằng công tác quy hoạch được cho là một trong vấn đề bức xúc nhất của cử tri hiện nay. Trong năm 2016 và những năm tiếp theo, TP cần có giải pháp quyết liệt hơn nữa trong công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch.

Về phần mình, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM Nguyễn Thanh Toàn cho hay, trong thời gian tới cơ quan này sẽ triển khai công bố quy hoạch đến tận tổ dân phố và sử dụng mạng thông tin để phổ biến quy hoạch đến người dân trên toàn địa bàn TP (hiện đã thực hiện tại các quận 1, quận 4 và quận 10). Khi ấy, vấn đề thông tin quy hoạch và công khai dự án đầu tư trên các khu vực quy hoạch người dân sẽ được dễ dàng tiếp cận hơn.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Áp dụng quy định mới về thanh toán bằng quỹ đất cho chủ đầu tư dự án BT

Kể từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định, giá trị quỹ đất thanh toán sẽ không thay đổi. Trừ trường hợp có văn bản phê duyệt chấp thuận điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng dẫn tới thay đổi giá trị quỹ đất thanh toán.

Bắt đầu từ ngày 1/1/2016, theo tin nhà đất, việc thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư xây dựng - chuyển giao (BT) sẽ được tiến hành theo Thông tư mới do Bộ Tài Chính ban hành.

Vừa qua, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 183/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư xây dựng - chuyển giao (BT) quy định tại Quyết định số 23/2015/QĐ-TTg do Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 26/6/2015.

Đồng thời, Thông tư 183/2015/TT-BTC83 cũng quy định về việc xác định diện tích đất của quỹ đất thanh toán tương ứng với phần nghĩa vụ tài chính đã hoàn thiện gồm: Phần diện tích đất tương ứng với phần giá trị của dự án BT hoàn thiện theo tiến độ được cơ quan Nhà nước xác định theo đúng quy định của pháp luật; Phần diện tích đất của phần giá trị chênh lệch giữa giá trị dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán nhà đầu tư đã đóng vào ngân sách Nhà nước.


Cụ thể, đối với đất chưa giải phóng mặt bằng thì giá trị quỹ đất thanh toán là tiền thuê đất, tiền sử dụng đất đóng một lần cho cả thời gian thuê. Vấn đề xác định giá trị quỹ đất tiến hành theo quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất, thu tiền sử dụng đất, thuê mặt nước.

Còn đối với đất đã giải phóng mặt bằng, giá trị thanh toán chính là giá trị quyền sử dụng đất cộng giá trị theo đánh giá lại của tài sản trên đất (sau khi trừ chi phí liên quan tới việc xác định giá trị quỹ đất thanh toán theo đúng quy định). Vấn đề xác định giá trị quỹ đất thanh toán sẽ do Sở Tài chính chủ trì tiến hành, trình UBND cấp tỉnh quyết định theo đúng quy định của pháp luật về việc quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước.

Kể từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định, giá trị quỹ đất thanh toán sẽ không thay đổi. Trừ trường hợp có văn bản phê duyệt chấp thuận điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng dẫn tới thay đổi giá trị quỹ đất thanh toán.

Từ ngày 1/1/2016, Thông tư sẽ chính thức có hiệu lực.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Hà Nội: Hoàn thiện phương án sắp xếp, xử lý nhà đất của một số doanh nghiệp

Đồng thời, UBND thành phố yêu cầu bổ sung hồ sơ phương án xử lý, sắp xếp lại cơ sở nhà, đất của Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội giai đoạn 4; bổ sung hồ sơ phương án xử lý, sắp xếp lại cơ sở nhà, đất của Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Hà Nội.

Vừa qua, theo tin nhà đất, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Công văn số 8440/VP-KT yêu cầu sở, ngành liên quan hoàn tất hồ sơ phương án sắp xếp lại, xử lý những cơ sở nhà, đất của một số đơn vị nằm trên địa bàn thành phố.


Cụ thể, Công văn nêu rõ, để tăng cường công tác quản lý các trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp theo đúng chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP. Hà Nội yêu cầu Sở Tài chính khẩn trương rà soát, hoàn tất hồ sơ theo yêu cầu của UBND thành phố về vấn đề hoàn thiện hồ sơ phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước của Chi nhánh Xí nghiệp Môi trường đô thị huyện Thanh Trì của Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Hà Nội.

Đồng thời, UBND thành phố yêu cầu bổ sung hồ sơ phương án xử lý, sắp xếp lại cơ sở nhà, đất của Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội giai đoạn 4; bổ sung hồ sơ phương án xử lý, sắp xếp lại cơ sở nhà, đất của Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Hà Nội.

Bên cạnh đó, tổng hợp ý kiến phương án xử lý, sắp xếp lại cơ sở nhà đất của Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Thủy lợi sông Đáy; phương án xử lý, sắp xếp lại các cơ sở nhà, đất của Chi nhánh Xí nghiệp Môi trường đô thị Gia Lâm và Đông Anh thuộc Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Hà Nội. Báo cáo UBND TP. Hà Nội xem xét, phê duyệt trong tháng này.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

HĐND tỉnh Long An thông qua chương trình phát triển nhà ở xã hội từ 2016-2020

Dự kiến nguồn vốn đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Long An giai đoạn 2016-2020 là trên 4.480 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách là trên 586 tỷ đồng, số còn lại là vốn ngoài ngân sách.
 Mới đây, theo tin nhà đất, HĐND tỉnh Long An đã thông qua kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Long An trong giai đoạn từ năm 2016-2020.
Chương trình này nhằm mục đích hình thành, phát triển quỹ nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu nâng cao chất lượng sống cho nhân dân, giải quyết những vấn đề an sinh xã hội. Đồng thời, từng bước giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp tại tỉnh Long An bằng hình thức thuê mua, mua hoặc được giao đất đã đầu tư hạ tầng.

Dự báo, trên 345.000 người tại tỉnh Long An có nhu cầu về nhà ở, trong đó nhiều nhất vẫn là người lao động, công nhân trên 275.000 người; cán bộ công chức, lực lượng vũ trang trên 13.000 người; người thu nhập thấp tại đô thị gần 30.000 người...

Trong giai đoạn 2016-2017, nhu cầu về nhà ở xã hội cho những đối tượng là trên 12.600 căn với tổng diện tích sàn xây dựng trên 637 nghìn m2. Giai đoạn này, tỉnh Long An tập trung sửa chữa và cải tạo một số chung cư là nhà ở công vụ cũ, xây mới nhà ở cho giáo viên, cán bộ công chức; hoàn thành 100% cơ sở hạ tầng kỹ thuật những cụm tuyến dân cư nhằm đẩy nhanh tiến độ đưa dân vào ở; tiến hành rà soát quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội trong những dự án khu nhà ở thương mại; triển khai xây dựng 1.713 căn nhà ở cho công nhân trên địa bàn các huyện Cần Đước, Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa; xây 1.432 nhà tái định cư với tổng diện tích sàn xây dựng trên 100 nghìn m2 ở ác khu tái định cư của tỉnh Long An…

Trong giai đoạn 2018-2020, Long An cần gần 32.000 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn xây dựng trên 2 triệu m2. Trong đó, nhà ở công nhân trên 18.100 căn, nhà ở thu nhập thấp gần 3.200 căn, nhà tái định cư trên 4.600 căn, nhà ở cán bộ công nhân viên chức trên 2.100 căn...

Dự kiến nguồn vốn đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Long An giai đoạn 2016-2020 là trên 4.480 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách là trên 586 tỷ đồng, số còn lại là vốn ngoài ngân sách.

Nhằm thực hiện kế hoạch đề ra, tỉnh Long An sẽ ban hành những cơ chế chính sách để kêu gọi khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia vào việc đầu tư phát triển loại hình nhà ở này. Đồng thời, cải cách hành chính trong lĩnh vực quy hoạch kiến trúc, xây dựng, quản lý xây dựng, quản lý đất đai nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Rà soát điều chỉnh quy hoạch chung cho phù hợp với định hướng phát triển đô thị, gắn kết chặt chẽ giữa đô thị cũ với khu vực mới phát triển. Ban hành quy chế quản lý cũng như thiết kế mẫu cho loại hình nhà ở xã hội do cá nhân, tổ chức xây dựng để cho thuê hoặc bán. Bên cạnh đó, tỉnh Long An còn thành lập quỹ phát triển nhà ở từ các nguồn tiền cho thuê hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, trích 100% quỹ nhà ở từ 20% quỹ đất dành phát triển nhà ở xã hội từ những dự án nhà ở thương mại...



Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Quy định các dự án xây dựng công trình bắt buộc phải mua bảo hiểm

Đối với số tiền bảo hiểm tối thiểu, bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng có số tiền bảo hiểm tối thiểu là giá trị đầy đủ của công trình khi hoàn thiện nhưng không được thấp hơn tổng giá trị của hợp đồng xây dựng, bao gồm cả giá trị bổ sung, điều chỉnh.

Mới đây, theo tin nhà đất, Chính phủ đã ban hành Nghị định quy định bảo hiểm bắt buộc trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, trong đó người lao động ở công trường được bảo hiểm tối thiểu là 100 triệu đồng/người/vụ.

Theo Nghị định, trừ những công trình liên quan tới an ninh, quốc phòng và bí mật Nhà nước, nhà thầu hoặc chủ đầu tư trong trường hợp phí bảo hiểm công trình đã được tính vào giá hợp đồng sẽ phải mua bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng đối với những công trình sau:
Thứ nhất, công trình, hạng mục công trình có ảnh hưởng tới an toàn cộng đồng theo quy định của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng cũng như văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế.

Thứ hai, công trình đầu tư xây dựng có ảnh hưởng lớn tới môi trường thuộc danh mục dự án phải tiến hành đánh giá tác động môi trường theo đúng quy định của Chính phủ về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá tác động môi trường, đánh giá môi trường chiến lược và kế hoạch bảo vệ môi trường cũng như văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế.

Thứ ba, công trình có điều kiện thi công xây dựng phức tạp, yêu cầu kỹ thuật đặc thù theo quy định của pháp luật về xây dựng cũng như pháp luật khác có liên quan.

Bên cạnh đó, nhà thầu tư vấn cũng phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng cho công việc thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng của công trình xây dựng từ cấp 2 trở lên. Nhà thầu thi công xây dựng sẽ phải mua bảo hiểm cho người lao động thi công tại công trường.

Bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng khoảng thời gian được cụ thể, tính từ ngày bắt đầu tới ngày kết thúc thời gian xây dựng dựa vào văn bản của cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư, bao gồm cả bổ sung, điều chỉnh và được ghi trong hợp đồng bảo hiểm.

Với bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng, các doanh nghiệp bảo hiểm thực hiện trách nhiệm bồi thường cho những tổn thất của công trình xây dựng phát sinh từ mọi rủi ro, trừ những tổn thất quy định.

Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng có thời hạn bắt đầu tính từ ngày thực hiện công việc tư vấn tới hết thời gian bảo hành công trình theo đúng quy định của pháp luật.


Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ phải bồi thường cho nhà thầu tư vấn đầu tư xây dựng các khoản tiền mà nhà thầu tư vấn có trách nhiệm bồi thường cho những tổn thất của bên thứ ba và những chi phí có liên quan theo đúng quy định của pháp luật phát sinh từ việc triển khai công việc tư vấn đầu tư xây dựng, trừ những tổn thất quy định.

Bảo hiểm đối với người lao động thi công trên công trường có thời hạn bắt đầu tính từ ngày thực hiện công việc thi công trên công trường tới hết thời gian bảo hành công trình theo đúng quy định của pháp luật. Vấn đề xác định thời hạn bảo hiểm cụ thể với người lao động sẽ căn cứ vào hợp đồng lao động.

Doanh nghiệp bảo hiểm phải thực hiện trách nhiệm bồi thường cho nhà thầu thi công xây dựng các khoản tiền mà nhà thầu thi công có trách nhiệm bồi thường đối với người lao động bị thương tật, chết vì bệnh nghề nghiệp, tai nạn lao động gây ra thuộc trách nhiệm bảo hiểm.

Đối với số tiền bảo hiểm tối thiểu, bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng có số tiền bảo hiểm tối thiểu là giá trị đầy đủ của công trình khi hoàn thiện nhưng không được thấp hơn tổng giá trị của hợp đồng xây dựng, bao gồm cả giá trị bổ sung, điều chỉnh.

Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng có số tiền bảo hiểm tối thiểu bằng giá trị hợp đồng thiết kế, tư vấn. Còn bảo hiểm cho người lao động thi công trên công trường sẽ có số tiền bảo hiểm tối thiểu 100 triệu đồng/người/vụ. Mức bồi thường cụ thể trong trường hợp người lao động bị thương tật, chết vì bệnh nghề nghiệp, tai nạn lao động thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Huế: Chính quyền cam kết khởi động lại các dự án đất vàng của thành phố để bị 'treo' quá lâu.

Đối với dự án siêu thị và cao ốc văn phòng tại đường Nguyễn Tri Phương, hiện dự án đã hoàn thành 80% khối lượng công trình (ước khoảng 80 tỉ đồng), nhưng công trình đã dừng thi công từ 3 năm nay do chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và xây dựng Viwaseen Huế không đủ năng lực tài chính.

Hôm nay, tại kỳ họp HĐND tỉnh Thừa Thiên - Huế, UBND tỉnh này cho biết đã có văn bản trả lời ý kiến các cử tri tại kỳ họp trước về việc nhiều dự án ở các khu đất vàng của thành phố để bị 'treo' quá lâu.


Trong văn bản có nêu rõ, với các dự án bị chậm tiến độ trên đường Lý Thường Kiệt, Nguyễn Tri Phương, theo quy định của Luật đất đai, để thu hồi dự án chậm tiến độ và thu hồi đất, tỉnh phải tổ chức đấu giá lại để bồi thường tài sản thiệt hại cho chủ đầu tư.

Tuy nhiên, ngân sách của tỉnh lại không đủ để thực hiện bồi thường và cũng không có nhu cầu sử dụng tài sản đã đầu tư, điều này lại tạo ra sự lãng phí khác. Vì thế, UBND tỉnh quyết định cho phép các nhà đầu tư được tìm kiếm các đối tác khác có đủ năng lực để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng lại dự án.


Cụ thể, theo tin nhà đất, dự án xây dựng cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp tại khu nhà đất ở đường Lý Thường Kiệt. Đây là công trình do Công ty CP Sông Đà - Thăng Long làm chủ đầu tư, nhưng vào 6/2014, sau khi đã đầu tư xây dựng phần thô công trình, Sông Đà đã chuyển nhượng lại cho Công ty CP đầu tư xây dựng du lịch và phát triển Đất Vàng.

Hiện chủ đầu tư mới - công ty Đất Vàng đang hoàn chỉnh lại thiết kế để tiếp tục thi công đồng thời cam kết hoàn thành giai đoạn 1 của dự án vào cuối năm 2016 với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 600 tỉ đồng.

Còn dự án tại khu đất đường Hà Nội - Lý Thường Kiệt, hiện chủ đầu tư là Viễn thông Thừa Thiên - Huế vẫn đang tiến hành các bước lập thiết kế để triển khai dự án. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án này khoảng 267 tỉ đồng.

Trong đó, giai đoạn 1 (quý III/2015 đến quý I/2018) sẽ triển khai xây dựng tòa nhà văn phòng cao 7 tầng và 1 tầng hầm với số tiền dự kiến khoảng 58 tỉ đồng; giai đoạn 2 (từ năm 2018-2020) sẽ triển khai xây dựng tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm với vốn đầu tư 209 tỉ đồng,.

Đối với dự án siêu thị và cao ốc văn phòng tại đường Nguyễn Tri Phương, hiện dự án đã hoàn thành 80% khối lượng công trình (ước khoảng 80 tỉ đồng), nhưng công trình đã dừng thi công từ 3 năm nay do chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và xây dựng Viwaseen Huế không đủ năng lực tài chính.

Ngày 22/6/2015, UBND tỉnh Thừa Thiền Huế đã ký quyết định cho phép chủ đầu tư được điều chỉnh mục tiêu dự án từ siêu thị và cao ốc văn phòng thành khu thương mại, văn phòng cho thuê kết hợp căn hộ khách sạn. Đến nay chủ dự án đã điều chỉnh tổng mức đầu tư tăng từ 143 tỉ đồng lên 260 tỉ đồng và dự kiến sẽ tái khởi động dự án vào cuối năm nay.

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Việc bố trí nhà ở tái định cư phải bằng hợp đồng

Trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng lại tòa nhà chung cư thì tiến hành như sau: Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì đơn vị được giao bố trí tái định cư (hoặc chủ đầu tư) ký biên bản xác nhận phương án bố trí tái định cư tại chỗ với chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ. Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà di chuyển tới chỗ ở khác thì việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở được tiến hành theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành. Trường hợp Nhà nước đầu tư xây dựng lại tòa nhà chung cư theo hình thức xây dựng - chuyển giao thì hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư tiến hành theo mẫu quy định của pháp luật về nhà ở tái định cư.

Theo quy định mới, việc bố trí nhà ở tái định cư phải được tiến hành thông qua hợp đồng để bảo đảm quyền lợi của người dân. Hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư phải theo phương án bố trí tái định cư đã được UBND cấp tỉnh phê duyệt và Hội nghị nhà chung cư thống nhất theo quy định tại Luật Nhà ở.

Theo tin nhà đất, trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư lựa chọn hợp tác xã, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia góp vốn hoặc đầu tư vốn để xây dựng lại nhà chung cư thì tiến hành như sau: Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư được ký kết giữa chủ sở hữu căn hộ với chủ đầu tư. Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu tái định cư tại vị trí cũ mà di chuyển tới chỗ ở khác thì việc ký kết hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở được tiến hành theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành. Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu bố trí tái định cư sẽ được chủ đầu tư thanh toán bằng tiền theo thỏa thuận.


Trường hợp Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng lại tòa nhà chung cư thì tiến hành như sau: Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì đơn vị được giao bố trí tái định cư (hoặc chủ đầu tư) ký biên bản xác nhận phương án bố trí tái định cư tại chỗ với chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ. Chủ sở hữu căn hộ chung cư bị phá dỡ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà di chuyển tới chỗ ở khác thì việc ký kết hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở được tiến hành theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành. Trường hợp Nhà nước đầu tư xây dựng lại tòa nhà chung cư theo hình thức xây dựng - chuyển giao thì hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư tiến hành theo mẫu quy định của pháp luật về nhà ở tái định cư.

Nhằm triển khai Thông tư hiệu quả, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra việc lập Hồ sơ đăng ký tham gia dự án cải tạo, xây dựng lại tòa nhà chung cư trên địa bàn. Cục Quản lý nhà và thị trường nhà đất có trách nhiệm giúp Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc tình hình triển khai thực hiện Thông tư trên.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông Tây Nam Bộ với 86.000 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh yêu cầu, Bộ Giao thông vận tải tiếp tục hoàn thiện các dự án đang triển khai dở dang để dự án sớm đi vào sử dụng để hiệu quả càng cao, đặc biệt là những trục chính mang tính kết nối vùng.

Mới đây, theo tin nhà đất,  Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh, Trưởng Ban chỉ đạo Tây Nam Bộ cùng Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Đinh La Thăng đã chủ trì hội nghị về hạ tầng giao thông với sự tham dự của lãnh đạo các tỉnh thành trong vùng.

Trong hội nghị, Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh cho hay, bằng những Nghị quyết của Trung ương Đảng, quyết định của Thủ tướng Chính phủ, trong 5 năm qua, nguồn lực dành cho phát triển hạ tầng ở Tây Nam Bộ đã nhiều gấp 2,7 lần so với giai đoạn 5 năm trước. Mức tăng trưởng này còn cao hơn mức tăng bình quân chung của tòa quốc. Theo Phó Thủ tướng, đây là giai đoạn ngành giao thông vận tải đã huy động mạnh nhất để đầu tư kết cấu hạ tầng.

Cụ thể, tổng chi phí Trung ương đầu tư cho những công trình giao thông đã hoàn thiện trên địa bàn Tây Nam Bộ giai đoạn từ năm 2010-2015 là 58.778 tỷ đồng (chưa tính những dự án đang thực hiện dở dang).

Đồng thời, Bộ Giao thông vận tải cũng có nhiều hình thức thu hút vốn đầu tư từ xã hội để phát triển hạ tầng giao thông. Trong đó, 5 dự án dùng vốn ODA với tổng mức đầu tư là 39.375 tỷ đồng như dự án đường hành lang ven biển phía Nam đã cơ bản hoàn thiện, kết nối từ Rạch Giá tới Cà Mau, dự án xây dựng cầu Cao Lãnh, cầu Vàm Cống... Bên cạnh đó, hiện đang có 7 dự án đầu tư theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) với tổng vốn đầu tư là 22.762 tỷ đồng.

Kết cấu hạ tầng giao thông phát triển mạnh đã tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải hàng hóa, hành khách trong vùng nhanh chóng, thông suốt.

Trong giai đoạn từ năm 2010 tới hết tháng 6/2015, tổng số lượng vận tải toàn vùng đạt khoảng 468,25 triệu tấn hàng hóa (tăng 4,9%/năm) và 4,6 tỷ lượt khách (tăng 4,4%/năm). Kết quả đó góp phần đáng kể vào công tác phát triển kinh tế - xã hội của những tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long nói riêng và toàn quốc nói chung.


Ngành giao thông phối hợp với những địa phương trong vùng đã triển khai phát triển tất cả các loại hình vận tải, bao gồm đường bộ, thủy nội địa, hàng không, hàng hải và giao thông nông thôn. Trong đó, hệ thống đường bộ được tập trung đầu tư và hoàn thiện 34 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 52.471 tỷ đồng với 1.036km đường và 60,2km cầu được xây dựng và mở rộng, nâng cấp.

Đó là các công trình quan trọng cấp bách phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng cho vùng Tây Nam Bộ nói riêng và toàn quốc nói chung như cầu Cổ Chiên, Cần Thơ, Hàm Luông… tuyến cao tốc Tp.HCM - Trung Lương, đường Nam Sông Hậu, đường Quản Lộ - Phụng Hiệp...

Những công trình này đã phá thế ngăn sông cách trở, nhân dân đi lại từ các tỉnh về Tp.HCM không phải dùng đò như trước đây. Cùng với đó, việc hoàn thiện xây dựng hai cảng hàng không quốc tế Phú Quốc và Cần Thơ đã tạo thuận lợi cho giao thông vận tải giữa các tỉnh thành trong vùng với cả nước và thế giới.

Trong hội nghị này, lãnh đạo các tỉnh, thành phố cũng đã đánh giá cao nỗ lực của Chính phủ, Bộ Giao thông vận tải trong việc thu hút và bố trí vốn đầu tư để thực hiện những dự án phát triển hạ tầng trong vùng. Bên cạnh đó, kiến nghị Chính phủ tiếp tục đầu tư mạnh hơn vì hạ tầng giao thông của vùng còn rất nhiều khó khăn song tiềm năng phát triển thì rất lớn.

Theo Bộ Giao thông vận tải, trong 5 năm tới, bên cạnh việc hoàn thiện các dự án đang thực hiện dở dang, toàn vùng sẽ huy động khoảng 86.319 tỷ đồng để phát triển các dự án mới, trong đó tập trung đầu tư cho đường bộ với 65.000 tỷ đồng.

Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh nhận định, sự phát triển của hạ tầng giao thông vùng Tây Nam Bộ trong 5 năm qua đã tạo điều kiện kết nối giữa các tỉnh thành trong vùng, giữa vùng với Tp.HCM, cả nước và quốc tế, nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn và nâng cao đời sống người dân.

Đồng thời, Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Giao thông vận tải tiếp tục rà soát lại quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông của vùng “ở tầm cao hơn, nhìn xa hơn, rộng hơn theo hướng từng bước hiện đại hóa hạ tầng của vùng”. Bên cạnh đó, Bộ Giao thông vận tải cũng phải tính đến xây dựng một số tuyến đường sắt kết nối Tp.HCM với vùng Tây Nam Bộ để giảm tải cho đường bộ.


Đối với việc phát triển hạ tầng, ngành Giao thông vận tải cũng cần phải nghiên cứu, thích ứng với kịch bản nước biển dâng, biến đổi khí hậu để đảm bảo tính bền vững của công trình và góp phần giảm thiểu tác động của tự nhiên đến đời sống của người dân.

Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh yêu cầu, Bộ Giao thông vận tải tiếp tục hoàn thiện các dự án đang triển khai dở dang để dự án sớm đi vào sử dụng để hiệu quả càng cao, đặc biệt là những trục chính mang tính kết nối vùng.

Ngoài việc phát triển đường bộ, Phó Thủ tướng cũng đề nghị Bộ Giao thông vận tải và các địa phương trong vùng tiếp tục phát triển giao thông đường thủy nội địa, hàng không, hàng hải và đặc biệt là đường giao thông nông thôn; kiểm tra, kiểm soát hiệu quả trọng tải và an toàn giao thông trong vùng.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Hà Nội gặp khó khăn trong công tác cấp sổ đỏ cho tổ chức sử dụng đất trên địa bàn.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng tập trung hiện đại hóa hệ thống đăng ký đất đai trên toàn địa bàn thành phố, nâng cao chất lượng hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội và tiếp tục triển khai dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 trong cấp sổ đỏ cho những tổ chức.

Để thực hiện Luật Đất đai 2013, TP. Hà Nội đã tiến hành nhiều giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho những tổ chức sử dụng đất trên địa bàn.


Song, từ thực tế triển khai vẫn còn nhiều vướng mắc, khó khăn dẫn tới tiến độ thực hiện còn chậm. Tính đến nay, trên địa bàn TP. Hà Nội mới cấp được 10.547 sổ đỏ trên tổng số 19.247 mảnh đất đã sử dụng từ trước (đạt 55%) với tổng diện tích 16.801 ha (tỷ lệ theo diện tích đạt được 63 %).

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, đối với những tổ chức kinh tế, vì số liệu các đơn vị kê khai không đúng, không chính xác với thực tế nên khó khăn cho việc lập hồ sơ, nhiều trường hợp xảy ra tranh chấp nên không lập được hồ sơ; không tiến hành các thủ tục theo quy định như thỏa thuận chỉ giới đường đỏ, quy hoạch kiến trúc.

Thêm nữa, nhiều đơn vị sử dụng đất không phù hợp quy hoạch, thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đê, điện, đường, di tích lịch sử văn hóa, công trình quốc phòng, an ninh hoặc không bảo đảm môi trường và không phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị nên cần phải làm thủ tục thỏa thuận với những cơ quan quản lý chuyên ngành. Do đó, khi chưa xử lý xong, thành phố chưa thể cấp giấy chứng nhận được.

Công tác xử lý, sắp xếp lại cơ sở nhà đất của các cơ quan Nhà nước, tổ chức hành chính sự nghiệp, chính trị - xã hội - nghề nghiệp, đơn vị vũ trang nhân dân còn chậm, nhất là những đơn vị thuộc Trung ương làm ảnh hưởng tới tiến độ chung.
Bên cạnh đó, một số tổ chức sử dụng đất sai mục đích, tự chuyển đổi công năng nhà hoặc chuyển đổi mục đích sang làm đất ở sau ngày 27/11/1992 nên khó thực hiện việc di dời các cá nhân, hộ gia đình khỏi khuôn viên đất.

Trong thời gian tới, cùng với việc thông báo công khai trên phương tiện truyền thông, đẩy mạnh tuyên truyền để các tổ chức được giao đất, thuê đất có trách nhiệm kê khai cấp sổ đỏ, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án tổng thể xây dựng hồ sơ địa chính thành phố; đồng thời, đo đạc bản đồ, lập hồ sơ địa chính thống nhất theo đúng tiêu chuẩn quy phạm hiện hành và sử dụng ngay những sản phẩm đã nghiệm thu để phục vụ công tác kê khai, cấp sổ đỏ.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng tập trung hiện đại hóa hệ thống đăng ký đất đai trên toàn địa bàn thành phố, nâng cao chất lượng hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội và tiếp tục triển khai dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 trong cấp sổ đỏ cho những tổ chức.

Để đẩy nhanh tiến độ, trước mắt, TP. Hà Nội sẽ tổ chức cấp sổ đỏ cho các tổ chức chính trị - xã hội - nghề nghiệp, cơ quan Nhà nước,... theo hiện trạng mà không chờ quy hoạch phân khu và kết quả sắp xếp theo quy định tại Quyết định 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Tp.HCM: Xóa dự án "treo" còn mù mờ

Theo ông Tín, thành phố chỉ đạo phải minh bạch, công khai cho mọi người biết nhưng cách triển khai đã khiến người dân không nắm được thông tin. Người dân muốn biết nhà mình đang sống có giải tỏa làm trường học không, con đường đang đi quy hoạch vào việc gì… Các vấn đề người dân quan tâm đáng lẽ phải bốc trong cái đồ án quy hoạch phân khu đó ra thông tin cho bà con biết, đằng này các quận, huyện đã không thực hiện. Thậm chí có quận tìm cả văn phòng chỉ thấy duy nhất một người đọc được đồ án quy hoạch thì thử hỏi dân làm sao hiểu. Vì vậy, ông Tín đề nghị các quận, huyện sắp tới phải tổ chức công khai lại để giúp người dân hiểu quy hoạch.

Vấn đề quy hoạch “treo”, xóa quy hoạch “treo” cũng như quyền lợi của người dân trong vùng quy hoạch được nhiều đại biểu đặt ra trong phiên chất vấn và trả lời chất vấn, kỳ họp thứ 20 HĐND Tp.HCM khóa VIII ngày 10/12.
Thiếu chủ đầu tư, người dân vùng quy hoạch còn khổ dài

 Đại biểu Phạm Thị Thanh Hiền phản ánh, hiện nay, quy hoạch khu Viện trường y tế tại huyện Củ Chi đã “treo” 11 năm qua, quyền lợi của nhân dân trong vùng dự án “treo” đang bị ảnh hưởng rất lớn.

Quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi có diện tích hơn 5.000 ha, tọa lạc trên địa bàn năm xã của huyện Củ Chi khiến cho 11.000 hộ dân với 43.000 nhân khẩu bị ảnh hưởng. Đại biểu Hiền cho biết, quy hoạch những phân khu chức năng của khu đô thị này kéo dài làm ảnh hưởng rất lớn tới xây dựng nhà ở, kế hoạch nuôi trồng sản xuất, thế chấp nhà cửa vay ngân hàng của người dân nơi đây... Bà Hiền đề nghị, cơ quan chức năng cần phải làm rõ, phân kỳ đầu tư và xác định rõ lộ trình cái nào ưu tiên làm trước để người dân thực hiện các quyền lợi của mình trong khi chờ giải tỏa.

Trước chất vấn quy hoạch chậm triển khai, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Hà Nội Nguyễn Thanh Toàn cho hay, hiện quy hoạch khu Viện trường y tế tại Củ Chi vẫn chưa tìm được chủ đầu tư cụ thể để thực hiện. Ông Toàn hứa Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ phối hợp với các Sở, ngành tiến hành rà soát, đánh giá lại quy hoạch khu Viện trường y tế thành phố tại Củ Chi. Còn quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi hiện tại vẫn chưa có dự án đầu tư cụ thể nên vẫn kéo dài. Sở cũng đã nhận được nhiều ý kiến phản ánh của người dân. Ông Toàn nói, đặt vào vị trí bà con mới thấy bao nhiêu năm qua cứ để như thế, “treo” quyền lợi làm ảnh hưởng tới cuộc sống người dân. Vừa rồi Sở cũng đã họp với huyện Củ Chi, căn cứ vào chính sách mới ban hành nhằm giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân trên quy định pháp luật.


Quyền lợi của người dân bị “treo” lần hai

 Đại biểu Phạm Văn Đông phản ánh có những dự án thành phố đã dừng chủ trương đầu tư trước đây song suốt 6 tháng vẫn án binh bất động. Quyền lợi của nhân dân không được giải quyết thỏa đáng. Đại biểu Đông đánh giá, như vậy là quyền lợi của người dân lại bị “treo” lần thứ hai.

Về vấn đề này, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM Đào Anh Kiệt khẳng định, Sở kết luận rằng tới nay đã chấm dứt tình trạng dự án “treo”, việc còn lại là chủ đầu tư tiếp tục thi công và người dân được đảm bảo quyền lợi như thế nào.

Trả lời thêm về quy hoạch, Phó Chủ tịch UBND TP. Nguyễn Hữu Tín cho hay, ách tắc ở vấn đề tổ chức triển khai. Theo ông Tín, Tp.HCM đã tiến tới tổng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố. Đến giờ này, ông khẳng định thành phố đã phê chuẩn xong 300 đồ án quy hoạch phân khu, trong đó có điều chỉnh quy hoạch không hợp lý và quy hoạch “treo”.

Theo ông Tín, thành phố chỉ đạo phải minh bạch, công khai cho mọi người biết nhưng cách triển khai đã khiến người dân không nắm được thông tin. Người dân muốn biết nhà mình đang sống có giải tỏa làm trường học không, con đường đang đi quy hoạch vào việc gì… Các vấn đề người dân quan tâm đáng lẽ phải bốc trong cái đồ án quy hoạch phân khu đó ra thông tin cho bà con biết, đằng này các quận, huyện đã không thực hiện. Thậm chí có quận tìm cả văn phòng chỉ thấy duy nhất một người đọc được đồ án quy hoạch thì thử hỏi dân làm sao hiểu. Vì vậy, ông Tín đề nghị các quận, huyện sắp tới phải tổ chức công khai lại để giúp người dân hiểu quy hoạch.

Trước câu hỏi dự án chậm triển khai đã được thu hồi song người dân muốn xây dựng nhà được không? Ông Tín trả lời rằng người dân được xây nhà. Ngoài ra, ông Tín cũng đề nghị UBND các quận, huyện rà soát, xử lý thỏa đáng quyền lợi cho nhân dân.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Tp.HCM sẽ triển khai xây dựng các khu đô thị dành riêng cho cán bộ, giáo viên

Đồng thời, ông Lê Hồng Sơn yêu cầu cần phải tăng cường hơn nữa thông tin về chương trình qua nhiều kênh để cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục và đào tạo biết và tham gia khi có nhu cầu.

Triển khai Chương trình nhà ở cho cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục Tp.HCM, ông Lê Hồng Sơn, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo Tp.HCM yêu cầu xây dựng các khu đô thị dành riêng những đối tượng này, đầu tiên là khu đô thị giáo viên ở quận 9.

Ông Lê Hồng Sơn cho biết, hiện đã triển khai việc dán 2.500 poster tại 500 trường học nhằm giới thiệu chương trình cho cán bộ, giáo viên; đã thực hiện thẩm định và chấp thuận cho 13 dự án nhà ở của những công ty kinh doanh nhà tham gia chương trình với trên 500 sản phẩm căn hộ đáp ứng được yêu cầu của chương trình.
Những sản phẩm này đã được cập nhật thông tin trên website: www.nhaochogiaovien.edu.vn giúp cán bộ, giáo viên tìm hiểu. Tính tới nay, chương trình đã tiếp nhận 412 nhu cầu đăng ký thông qua tổng đài.

Đồng thời, ông Lê Hồng Sơn yêu cầu cần phải tăng cường hơn nữa thông tin về chương trình qua nhiều kênh để cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục và đào tạo biết và tham gia khi có nhu cầu.

Sở Giáo dục và Đào tạo sẽ tiếp tục làm việc với các công ty bất động sản, công ty kinh doanh nhà... nhằm tăng cường hơn nữa số lượng sản phẩm tham gia chương trình này.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Thành lập ban quản trị cho nhà chung cư tại Hà Nội

Vì vậy, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết sẽ tham mưu cho UBND thành phố đẩy mạnh thành lập ban quản trị nhà chung cư tại các chung cư trên địa bàn.

Số liệu thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy, trên địa bàn thành phố hiện có 643 nhà chung cư đã hoạt động, tập trung nhiều tại 15 quận, huyện.
Trong đó có 166 nhà chung cư tái định cư, 477 nhà chung cư thương mại. Song, tới nay mới chỉ có khoảng 40% số tòa nhà chung cư được thành lập ban quản trị.

Hà Nội chỉ có 191 ban quản trị cụm nhà chung cư, nhà chung cư của 297 nhà. Số còn lại vẫn chủ yếu do những chủ đầu tư hoặc Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội tiếp nhận quản lý.

Vì vậy, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết sẽ tham mưu cho UBND thành phố đẩy mạnh thành lập ban quản trị nhà chung cư tại các chung cư trên địa bàn.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cũng sẽ đẩy mạnh đốc thúc những nhà chung cư thương mại khẩn trương bàn giao 2% phí bảo trì cho ban quản trị cụm nhà hoặc tòa nhà để người dân chủ động quản lý, sử dụng số tiền này phục vụ đời sống.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Thủ tướng chính phủ yêu cầu đình chỉ dự án không bảo đảm phòng cháy

Thống kê của Bộ Công an cho thấy, năm 2015, cả nước đã xảy ra 2.792 vụ cháy khiến 62 người chết và 264 người bị thương, còn thiệt hại về tài sản ước tính trên 1.498,3 tỷ đồng. Trong đó, xảy ra nhiều vụ cháy lớn tại chung cư, khu dân cư, chợ và trung tâm thương mại, ảnh hưởng nghiêm trọng tới an ninh, trật tự, tác động xấu đến phát triển kinh tế - xã hội.


Vừa qua, Thủ tướng đã có chỉ đạo các Bộ, ngành, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung tăng cường hiệu quả, hiệu lực công tác phòng cháy, chữa cháy ở chung cư, khu dân cư, chợ và trung tâm thương mại.

Cụ thể, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiến hành tổng kiểm tra phòng cháy, chữa cháy ở chung cư, khu dân cư, chợ và trung tâm thương mại.

Triển khai rà soát lại quy hoạch, phân loại chung cư, khu dân cư, chợ và trung tâm thương mại để chỉ đạo xử lý, khắc phục dứt điểm các vi phạm, tồn tại về phòng cháy, chữa cháy. Trước ngày 30/3/2016, kết quả tổng kiểm tra gửi về Bộ Công an để tổng hợp báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ.

Đồng thời, Thủ tướng giao các bộ Công Thương, Xây dựng, Công an và UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo cơ quan, đơn vị và cơ sở thuộc quyền quản lý thực thi nghiêm quy định về thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về việc phòng cháy, chữa cháy trước khi đưa công trình vào hoạt động. Rà soát các văn bản quy phạm pháp luật, tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan tới công tác phòng cháy, chữa cháy, kịp thời phát hiện các quy định không còn phù hợp với Luật Phòng cháy và chữa cháy nhằm sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan thông tin đại chúng địa phương đẩy mạnh phổ biến, tuyên truyền pháp luật, kiến thức về phòng cháy, chữa cháy, giải pháp, biện pháp thoát nạn, cứu người khi có sự cố cháy, nổ xảy ra.

Kiện toàn, củng cố lực lượng phòng cháy, chữa cháy tại chỗ; tăng cường tổ chức diễn tập, thực tập phương án chữa cháy, cứu hộ, cứu nạn; nghiên cứu xây dựng quy định về vấn đề an toàn phòng cháy, chữa cháy tại chung cư, khu dân cư, chợ và trung tâm thương mại.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Công an chủ trì, phối hợp cùng Bộ Xây dựng nghiên cứu, ban hành quy chế phối hợp trong hoạt động quản lý, đầu tư xây dựng và phòng cháy, chữa cháy đối với những công trình, dự án theo quy định của pháp luật.

Chỉ đạo xử lý nghiêm minh những hành vi vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy, kiên quyết đình chỉ, tạm đình chỉ hoạt động đối với những cơ sở không đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy; đối với trường hợp vi phạm nghiêm trọng quy định về phòng cháy, chữa cháy phải kiên quyết truy cứu trách nhiệm hình sự theo đúng quy định của Bộ luật Hình sự.

Thống kê của Bộ Công an cho thấy, năm 2015, cả nước đã xảy ra 2.792 vụ cháy khiến 62 người chết và 264 người bị thương, còn thiệt hại về tài sản ước tính trên 1.498,3 tỷ đồng. Trong đó, xảy ra nhiều vụ cháy lớn tại chung cư, khu dân cư, chợ và trung tâm thương mại, ảnh hưởng nghiêm trọng tới an ninh, trật tự, tác động xấu đến phát triển kinh tế - xã hội.

Nguyên nhân chủ yếu của tình trạng này là do một số doanh nghiệp, cơ quan và người dân chưa nhận thức đầy đủ tầm quan trọng, ý nghĩa của công tác phòng cháy, chữa cháy; quy hoạch và cơ sở hạ tầng chung cư, khu dân cư, chợ và trung tâm thương mại còn bất cập, nhiều vi phạm về việc phòng cháy, chữa cháy chưa được quan tâm giải quyết dứt điểm; một số chủ đầu tư chưa thực hiện nghiêm quy định về phòng cháy, chữa cháy; hoạt động phòng cháy, chữa cháy trong hoạt động xây dựng có lúc, có nơi còn bị buông lỏng.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Đất thương mại, dịch vụ ở Tp.HCM có giá thấp nhất 1,2 triệu đồng/m2

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất theo vị trí của đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp không phải là đất dịch vụ, thương mại là 0,35 lần so với giá đất ở tại vị trí mặt tiền đường của khu chế xuất, khu công nghiệp. Hệ số điều chỉnh giá đất theo vị trí của đất dịch vụ, thương mại là 0,45 lần so với giá đất ở tại vị trí mặt tiền đường của khu chế xuất, khu công nghiệp.

Mới đây, UBND Tp.HCM đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất theo vị trí nhằm xác định giá đất để tính tiền thuê đất trong khu chế xuất, khu công nghiệp trên địa bàn thành phố áp dụng cho những trường hợp khu đất, thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng (tính theo giá đất trong bảng giá đất); đồng thời, xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi tiến hành điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo.
Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất theo vị trí của đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp không phải là đất dịch vụ, thương mại là 0,35 lần so với giá đất ở tại vị trí mặt tiền đường của khu chế xuất, khu công nghiệp. Hệ số điều chỉnh giá đất theo vị trí của đất dịch vụ, thương mại là 0,45 lần so với giá đất ở tại vị trí mặt tiền đường của khu chế xuất, khu công nghiệp.

Khi áp dụng hệ số để tính giá đất trong khu chế xuất, khu công nghiệp trên địa bàn các quận, giá đất không được thấp hơn 9 trăm nghìn đồng/m2 đối với đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp và 1,2 triệu đồng/m2 đối với đất dịch vụ, thương mại; tại các huyện, giá đất không được thấp hơn 72 nghìn đồng/m2 đối với đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp và 96 nghìn đồng/m2 đối với đất dịch vụ, thương mại.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:

Hà Nội: Chấp thuận đầu tư hơn 200ha xây vườn hoa, sân chơi công cộng

Liên quan đến việc này, TP. Hà Nội chấp thuận theo đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc, giao UBND các quận, huyện, thị xã chủ trì, phối hợp với các Sở gồm: Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa và Thể thao rà soát, kiểm tra, xác định cụ thể nhu cầu đầu tư, nâng cấp, cải tạo các sân chơi, vườn hoa trên địa bàn; song song đó, tổng hợp và đề xuất kế hoạch triển khai, báo cáo UBND TP.
Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành văn bản gửi các Sở Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Văn hóa và Thể thao, Tài chính và UBND các quận, huyện, thị xã về việc quản lý, đầu tư vườn hoa, sân chơi công cộng trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, để giải quyết vấn đề sân chơi, vườn hoa cho nhân dân, nhất là các sân chơi trẻ em đảm bảo số lượng và chất lượng, phong phú về nội dung, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã kiến nghị UBND TP chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng sân chơi, vườn hoa tại 118 phường, xã, thị trấn (73 phường và 45 xã, thị trấn) với tổng diện tích 59 ha.

Sau khi giải quyết được nhu cầu còn thiếu đợt đầu cho 118 phường, xã, thị trấn nói trên thì nhu cầu cần giải quyết giai đoạn sau là 334 phường, xã, thị trấn (thuộc 23 quận, huyện, thị xã) với tổng diện tích 167ha. Được biết, quỹ đất các quận, huyện, thị xã đề xuất bổ sung đợt đầu để xây dựng sân chơi, vườn hoa gồm đất xen kẹt (101ha) và đất sau di dời công nghiệp (3,7ha).


Theo đó, sau khi được UBND TP chấp thuận chủ trương về việc đầu tư xây dựng sân chơi, vườn hoa tại các địa điểm thuộc 118 phường, xã, thị trấn, UBND các quận, huyện, thị xã có liên quan sẽ có trách nhiệm tổ chức triển khai lập, đồng thời phê duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc làm cơ sở lập dự án đầu tư; bên cạnh đó, lập kế hoạch, lập danh mục đầu tư và báo cáo UBND TP.
UBND các quận, huyện, thị xã chịu trách nhiệm toàn diện trong công tác quản lý công viên theo phân cấp, đồng thời chủ động kêu gọi xã hội hóa và đầu tư lắp đặt các thiết chế thể thao, văn hóa phục vụ nhu cầu của nhân dân.

Liên quan đến việc này, TP. Hà Nội chấp thuận theo đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc, giao UBND các quận, huyện, thị xã chủ trì, phối hợp với các Sở gồm: Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa và Thể thao rà soát, kiểm tra, xác định cụ thể nhu cầu đầu tư, nâng cấp, cải tạo các sân chơi, vườn hoa trên địa bàn; song song đó, tổng hợp và đề xuất kế hoạch triển khai, báo cáo UBND TP.

Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm chủ trì và phối hợp với Sở Tài chính tổng hợp, đề xuất, báo cáo UBND TP trong quý I/2016.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Đăng ký: Bài đăng (Atom)